Keranis Residences

DỰ ÁN KERANIS RESIDENCES – CƠ HỘI SỞ HỮU GOLDEN VISA HY LẠP CHỈ TỪ 250.000 EURO

Tổng Quan Dự Án Keranis Residences

Dự án Keranis Residences là tổ hợp căn hộ cao cấp tại trung tâm Piraeus (Athens, Hy Lạp), được tái phát triển từ nhà máy thuốc lá Keranis lịch sử. Dự án do Mercan Group – tập đoàn đầu tư 35 năm kinh nghiệm với hơn 4.100 nhà đầu tư Golden Visa thành công – làm chủ đầu tư.

Đây là một trong số ít dự án tại châu Âu hiện nay cho phép sở hữu Golden Visa Hy Lạp chỉ từ 250.000 EUR thông qua hạng mục bất động sản chuyển đổi công năng từ thương mại sang nhà ở.

Vì Sao Nên Chọn Golden Visa Hy Lạp?

Trong bối cảnh Bồ Đào Nha đã đóng phương án bất động sản và Tây Ban Nha dừng chương trình, Hy Lạp đang là cánh cửa EU hiếm hoi còn duy trì mức đầu tư khởi điểm thấp.

Lợi thế nổi bật:

• Mức đầu tư từ 250.000 EUR
• Tự do di chuyển 27 quốc gia khối Schengen
• Bao gồm con dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên
• Không yêu cầu lưu trú tối thiểu tại Hy Lạp
• Không cần chứng minh ngoại ngữ, không cần kinh nghiệm kinh doanh
• Đủ điều kiện xin quốc tịch sau 7 năm

Quy Mô Dự Án Keranis Residences

Keranis Residences là trung tâm phức hợp nhà ở và thương mại lớn nhất tại Piraeus:

• Tổng diện tích: 29.900 m²
• Số căn hộ: 408 căn
• Diện tích căn hộ: từ 42 m² đến 95 m²
• 4 loại căn hộ: không gian mở, căn hộ đôi, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ
• Tiện ích: nhà hàng 400 chỗ view Acropolis, vườn trên không, gym, khu thương mại, văn phòng

Vị trí đắc địa chỉ 20 phút từ trung tâm Athens: ga tàu điện 100m, ga metro 500m, Đại học Piraeus 750m, sân bay quốc tế Athens 45km.

Cam Kết Lợi Nhuận Đặc Biệt

Đây là điểm tạo nên sự khác biệt lớn của Keranis so với các dự án Golden Visa khác:

• Lợi nhuận cam kết 3%/năm trong 10 năm – tối thiểu 7.500 EUR/năm
• Không phụ thuộc thị trường – dù tỷ lệ lấp đầy cao hay thấp
• Cam kết mua lại 100% giá mua ban đầu sau năm thứ 10
• Tiềm năng tăng giá vốn 4-7%/năm (theo Chỉ số Giá Nhà ở Hy Lạp từ 1997)

Nói đơn giản: sau 10 năm, anh chị có quyền yêu cầu Mercan mua lại bất động sản đúng bằng số vốn đã bỏ ra – gần như loại bỏ rủi ro mất vốn.

Vì Sao Piraeus Là Điểm Đến Chiến Lược?

Piraeus là top 4 cảng container lớn nhất châu Âu, đóng góp 7-8% GDP Hy Lạp. Thị trường bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh:

• Giá nhà Hy Lạp tăng 13-14% năm 2023 và tiếp tục tăng năm 2024
• Phục hồi hơn 60% từ đáy 2017
• Tỷ lệ lấp đầy cho thuê tại Piraeus lên đến 90%/năm

Lộ trình hoàn thành dự án dự kiến: Quý 4/2027.

Liên Hệ Tư Vấn Khải Di Trú

Quyết định Golden Visa không chỉ là chuyện đầu tư – đó là tương lai của cả gia đình anh chị. Khải Di Trú sẵn sàng đồng hành từ thẩm định pháp lý đến lúc anh chị nhận thẻ cư trú.