Đừng vội mua BĐS Hy Lạp nếu chưa nắm rõ 4 rủi ro, hạn chế của Golden Visa Hy Lạp!
Rủi ro thứ nhất là nếu mua phải dự án chưa nghiệm thu, bị tranh chấp quy hoạch hoặc chưa hoàn tất nghĩa vụ thuế, hồ sơ xin thẻ xanh sẽ bị treo vô thời hạn. Chúng tôi, đội ngũ IQI, luôn thẩm định rất kỹ pháp lý của dự án trước khi giới thiệu tới khách hàng.
Hạn chế thứ hai là quyền làm việc. Thẻ xanh Hy Lạp không cho phép anh chị làm công ăn lương cho doanh nghiệp bản địa. Anh chị chỉ được làm chủ, mở công ty hoặc cho thuê nhà.
Hạn chế thứ ba là bài toán về thoái vốn. Thẻ xanh gắn liền với BĐS, nếu anh chị bán nhà trước khi anh chị lên được quốc tịch, anh chị sẽ bị thu hồi thẻ xanh. Giải pháp là phải tái đầu tư vào BĐS khác tương đương.
Hạn chế thứ tư là bài toán cho thuê BĐS, anh chị chỉ được phép ở hoặc cho thuê dài hạn. Nghiêm cấm việc cho thuê ngắn ngày (như homestay hay AirBnB); cho thuê lại để kinh doanh lưu trú hoặc đăng ký làm trụ sở Công ty, nếu bị phát hiện vi phạm, anh chị sẽ bị phạt 50.000 eur và bị thu hồi thẻ xanh.
Các dự án mà IQI giới thiệu đều được chủ đầu tư bao thuê với mức 3-4% mỗi năm, nếu anh chị muốn lựa chọn phương án tự vận hành, đội ngũ IQI có chi nhánh tại Hy Lạp sẽ hỗ trợ anh chị phương án tìm người thuê và lựa chọn đơn vị vận hành.
#hylap #dinhcuhylap #dinhcuchauau #goldenvisa #thexanh #hoangditru
